Forståelse av energimerkeordningen for næringsbygg
Energimerkeordningen er en sentral del av vilkårene som påvirker salg og utleie av kommersielle bygninger. Alle næringsbygg over 50 kvadratmeter (m2) skal være energimerket ved utleie og salg. For bygninger over 1000 m2, er det også krav om at en gyldig energiattest skal foreligge til enhver tid.
Hvilke næringsbygg omfattes av energimerkeordningen?
Alle yrkesbygg over 50 kvm (BRA) er nødt til å være energimerket ved utleie og salg. Dette inkluderer også nye bygninger. En viktig del av dette er den obligatoriske energiklassifiseringen som leietakere og kjøpere bør være oppmerksomme på. Uten tvil er det viktig med energimerking for mange vesentlige aspekter av bygningsdrift.
Energimerking av kontorbygg
Hvis du skal selge eller leie ut et kontorbygg, gjelder de samme loven her. Eksempel: Du eier et bygg på 900 m2 og skal leie ut 100 m2. Bygningen skal ha gyldig energiattest. Leietaker ønsker lavt energibruk, så dette er avgjørende.
Energimerking av leilighetsbygg og nybygg
For nybygg, enten de er leilighetsbygg eller næringsbygg, skal alle enheter inneholde en energiattest for å synliggjøre energibruk. Dette er et essensielt skritt i opprettelsen av bærekraftige bygg og bevisstheten rundt bygningsenergi.
Salg eller utleie krever energimerking av bygget
Du må alltid presentere en gyldig energiattest ved salg eller utleie av bygget. Dette inkluderer også tekniske anlegg i bygget, som må ha utført energivurdering. Det finnes forskjellige firmaer som driver med energimerking, som kan hjelpe deg med dette.
Fordelene med en god energikarakter
Energikarakteren varierer fra A til G, hvor A er den beste karakteren. Denne karakteren gir informasjon om energistandarden til bygningen og oppvarmingssystemet. En god energikarakter indikerer høy energieffektivitet, noe som gjør det lettere å opprettholde stabile innetemperaturer og redusere energiregninger.
God isolasjon betyr bedre energikarakter
God isolasjon i vegger og vinduer, samt bruk av varmepumper og/eller solvarme, bidrar til å redusere energibehovet. Dette fører til bedre energikarakterer og bidrar til et mer energieffektivt bygningsstandard.
Hvordan påvirker energimerking salg og utleie?
- Energimerking gir potensielle leietakere eller kjøpere tydelig informasjon om bygningens energieffektivitet.
- En god energikarakter kan øke bygningens verdi og gjøre den mer attraktiv på markedet.
- Energieffektive bygninger har ofte lavere driftskostnader, noe som kan være en fordel for leietakere.
Så når det gjelder salg og utleie av næringsbygg, er nøkkelreglene for energimerking ikke bare noe man skal overholde, men de gir også en rekke fordeler som kan bidra til økt lønnsomhet og bærekraft.